Согласование перепланировки является обязательным условием для того, чтобы изменения планировки квартиры считались законными и были выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и санитарными требованиями. Согласование перепланировки возможно осуществить двумя путями: можно самостоятельно заниматься сбором документов, хождением по инстанциям и получением всех необходимых разрешений, а можно эту же самую работу доверить посреднической организации, на данный момент выбор таких организаций достаточно велик. Каждый из этих вариантов согласования перепланировки имеет свои положительные и отрицательные стороны. Возьмем, к примеру, перепланировку с объединением смежных комнат и с организацией в получившемся помещении гардеробной и небольшого рабочего кабинета. В большинстве случаев такую перепланировку комнат возможно согласовать "по эскизу" - этот вид перепланировки не затрагивает несущих стен, инженерных коммуникаций, а поэтому для получения разрешения на работы вам не потребуется разработка проектной документации. Для согласования работ по эскизу помимо самой копии поэтажного плана, на которой будут отмечены все будущие изменения, вам также потребуется собрать перечень документов, куда входят: поэтажный план с экспликацией, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, копия правоустанавливающих документов на квартиру. Практика показывает, что согласование перепланировки по эскизу обычно проходит быстро и при достаточном количестве свободного времени такие работы вполне под силу согласовать и самостоятельно.


Более сложные виды работ, например, работы, затрагивающие несущие стены требуют разработки проекта перепланировки. Сам проект должен разрабатываться в проектной организации, являющейся автором-разработчиком проекта вашего дома, либо в любой другой проектной организации, которая имеет лицензию государственного образца на проектирование. В зависимости от сложности будущих работ, помимо основных инстанций (УГПС, Роспотребнадзора) вам также могут потребоваться и дополнительные согласования. Например, чтобы получить разрешение на работы, затрагивающие фасад здания, требуется дополнительное разрешение АПУ. Согласование перепланировки самостоятельно по проекту только лишь своими силами может затянуться на довольно продолжительное время и часто в этой ситуации самым верным решением оказывается обращение в посреднические фирмы, предоставляющие услуги по согласованию перепланировок.